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    网友留言:关于宅基地申请问题 [已处理]
    来源:富平县人民政府 在线投诉
    索引号 XJ2022061519395
    留言时间 2022-06-15
    标题 关于宅基地申请问题

    留言内容:之前有咨询过问题、到现在都没有回复,是得不到重视?还是小事 不用管?

    回复状态 已处理
    回复部门 政府办
    回复时间 2022-06-15

    回复内容:

    网友,您好:

             对您反映的问题,经查现答复如下:您于4月21日在政府网站留言咨询宅基地申请问题,留言编号xj2022041419103,4月27日县农业农村局已对您留言进行回复,建议您及时关注政府网站回复信息。
             关于您咨询的农村宅基地申请问题,现回复如下: 1.农户申请。符合农村宅基地申请条件的农户,以户为单位向所在村民小组提出申请,并提交户口簿、身份证、《农村宅基地和建房(规划许可)申请表》(附件1)和《农村宅基地使用承诺书》(附件2)等相关材料,涉及建新拆旧的,需签订退出原宅基地协议。(相关表在当地镇(街道)领取) 2.村组审核。村民小组收到申请后,应当于5个工作日内提交村民小组会议讨论,对申请人是否符合申请条件、拟用地是否符合宅基地合理布局要求和面积标准等进行初审,并将申请理由、拟用地位置和面积、拟建房层高和面积等情况在本小组范围内进行公示,公示期不少于7天。公示无异议的,村民小组在《农村宅基地和建房(规划许可)申请表》中签署意见并将农户申请、村民小组会议记录等材料交村集体经济组织审查。 村集体经济组织重点审查提交的材料是否真实有效、拟用地建房是否符合村庄规划、是否征求了用地建房相邻权利人意见等,于5个工作日内完成审查,审查通过的由村集体经济组织在《农村宅基地和建房(规划许可)申请表》签署意见,报送所在镇(街道)。 3.镇(街道)审批。农村村民住宅用地,由镇(街道)审核批准。对于符合申请条件、材料完备的申请,镇(街道)应当及时受理,并在15个工作日内完成联审工作。 各镇(街道)负责审查申请人是否符合申请条件,拟用地是否符合宅基地合理布局要求,面积标准、宅基地和建房(规划许可)申请是否经过村组审核公示等。负责审查用地建房是否符合国土空间规划、用途管制的要求。涉及占用农用地的,应审查是否办理农用地转用审批手续。涉及住建、林业、水利、电力等职能机构的要求及时征求意见。完成审查后,各镇(街道)在农村宅基地和建房(规划许可)审批表(附件3)中签署意见。 在审查过程中,已有“多规合一”村庄规划的应当严格按照规划实施,村庄规划暂未批准的,要按照《陕西省农村村民住宅建设合理用地保障实施细则》,统筹考虑宅基地用地规模和布局,与未来规划做好衔接。 根据联审结果,各镇(街道)对农村村民宅基地申请进行审批,核发《农村宅基地审批书》(附件5),建立宅基地用地建房审批管理台账,将农村宅基地和建房(规划许可)申请表、农村宅基地使用承诺书、相关会议记录、公示照片、户口本和集体经济组织股权证(复印件)等材料,统一收集并按户装订归档保存,并每月底及时将本月审批情况报送县农业农村局、自然资源局备案。 对于宅基地因自然灾害损毁,因避让自然灾害、生态保护等原因需要搬迁或重新选址建设的可以适当简化审批程序,优先保障宅基地用地需求。对于地质灾害易发区内农村村民零散建房,办理宅基地审批手续时,应按照《陕西省地质灾害防治条例》相关规定进行建房选址地质灾害危险评估。 


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